10月商品房成交同比環(huán)比雙增長(cháng) 市場(chǎng)呈現出止跌回穩勢頭

經(jīng)濟日報北京11月1日訊 住房和城鄉建設部“全國房地產(chǎn)市場(chǎng)監測系統”網(wǎng)簽數據顯示，10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現“雙增長(cháng)”。

10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)0.9%，比9月份同比擴大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份連續15個(gè)月下降后首次實(shí)現增長(cháng)；全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)8.9%，連續7個(gè)月同比增長(cháng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(cháng)3.9%，自今年2月份連續8個(gè)月下降后首次實(shí)現增長(cháng)。

10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(cháng)6.7%；二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(cháng)4.5%；新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(cháng)5.8%。9月份是三季度末月，房企會(huì )拼業(yè)績(jì)沖銷(xiāo)量。10月份是四季度首月，一般會(huì )受9月份沖量的透支影響，今年“銀十”超過(guò)“金九”十分罕見(jiàn)，是2007年起首次“銀十”超過(guò)“金九”。

分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現不同程度的增長(cháng)。一線(xiàn)城市增長(cháng)更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增長(cháng)超過(guò)30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(cháng)超過(guò)50%。分地區看，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)，較上月增加6個(gè)。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增長(cháng)超過(guò)10%；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(cháng)，較上月增加2個(gè)，其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長(cháng)超過(guò)10%。

住房和城鄉建設部有關(guān)負責人介紹，9月26日中共中央政治局會(huì )議強調，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。住房和城鄉建設部會(huì )同有關(guān)部門(mén)打出一套“組合拳”，抓緊落實(shí)存量政策、加快出臺增量政策，組織“百城千企促銷(xiāo)”和“方便看房”等活動(dòng)，市場(chǎng)信心得到有效提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了積極變化。

“組合拳”概括起來(lái)就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。四個(gè)取消，就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類(lèi)購房的限制性措施。主要包括取消或調減限購、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標準。四個(gè)降低，就是降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%，降低存量貸款利率，降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購住房的稅費負擔。兩個(gè)增加，一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。二是今年年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬(wàn)億元。

據統計，僅國慶期間，就有150多個(gè)城市、2000多家房企、4000多個(gè)項目參與“百城千企促銷(xiāo)活動(dòng)”。10月19日至20日，有2500多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、8500多家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參與了“方便看房”活動(dòng)。很多城市也組織開(kāi)展了金秋促銷(xiāo)季、?。ǚ浚┎?huì )、云展廳、直播看房等多種形式的線(xiàn)上、線(xiàn)下商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。這些活動(dòng)有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)到訪(fǎng)量、帶看量、簽約量的提升。

該負責人表示，從10月份的數據可以看到，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出止跌回穩的積極勢頭。相信隨著(zhù)政策效應持續釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續保持向好態(tài)勢。